Долевое строительство – это популярный способ приобрести жилье, но он сопряжен с рисками. Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» призван защитить права участников долевого строительства.
Преимущества 214-ФЗ⁚
- Гарантия завершения строительства⁚ Застройщик обязан завершить строительство дома и передать вам квартиру, даже если он столкнется с финансовыми трудностями.
- Защита от мошенничества⁚ Закон требует от застройщика оформления договора в единой форме и регистрации его в Росреестре.
- Финансовые гарантии⁚ Застройщик обязан открыть специальный банковский счет для хранения средств дольщиков.
- Право на возврат средств⁚ Если строительство не завершено в срок или застройщик нарушает условия договора, вы имеете право вернуть свои деньги.
Как защитить себя при участии в долевом строительстве⁚
- Внимательно изучите договор⁚ Обратите внимание на сроки строительства, стоимость, условия передачи квартиры, гарантии и ответственность сторон.
- Проверьте застройщика⁚ Узнайте о его репутации, финансовом состоянии и опыте строительства.
- Проконсультируйтесь с юристом⁚ Не стесняйтесь обратиться к специалисту для проверки договора и защиты своих прав.
- Следите за ходом строительства⁚ Регулярно посещайте стройплощадку и фиксируйте любые нарушения.
Важные моменты⁚
Долевое строительство – это серьезный шаг, требующий тщательной подготовки. Не забывайте, что закон 214-ФЗ – это ваша защита, но он не гарантирует полную безопасность. Будьте бдительны, изучайте информацию и консультируйтесь с профессионалами, чтобы избежать неприятных сюрпризов.